Topografiniai planai (topografinės nuotraukos)

Kas yra topografinis planas (toponuotrauka)?

Topografinis planas (dar vadinamas toponuotrauka arba topografine nuotrauka) – tai skaitmeninis pagrindas visiems projektavimo darbams atlikti, kuriame atvaizduojami visi gamtiniai ir fiziniai objektai tokie kaip statiniai, vandens telkiniai, želdiniai, dangos, požeminiai inžineriniai tinklai, esantys topografuojamoje teritorijoje su žemės paviršiaus altitudėmis Lietuvos aukščių sistemoje (LAS07).

Topografija yra viena svarbiausių geodezijos sričių, o geodezininkas, rengdamas topografinį planą, naudoja specialią įrangą, kuri užtikrina centimetrinį tikslumą.

Kam reikalingas topografinis planas?

Topografiniai planai naudojami įvairiais atvejais:

• Statybos projektams rengti – be tikslios topografinės nuotraukos neįmanoma parengti projekto ar gauti statybos leidimo.

• Inžinerinių tinklų projektavimui – elektros, vandentiekio, dujų ar telekomunikacijų sistemų įrengimui būtina žinoti esamą infrastruktūrą.

• Žemės sklypo formavimui ar padalijimui – atliekant geodezinius matavimus, dažnai prireikia tikslaus topografinio plano.

• Savivaldybės ar valstybės institucijoms – topografiniai žemėlapiai padeda planuoti urbanistinę plėtrą, kelių, parkų bei kitų viešųjų erdvių infrastruktūrą.

Trumpai tariant, topo nuotrauka yra dokumentas, be kurio neįmanoma suplanuoti ir įgyvendinti daugumos statybų ar žemės tvarkymo darbų.

Kaip atliekami topografiniai matavimai?

Topografiniai matavimai atliekami keliais etapais:

• Lauko darbai – geodezininkas naudoja modernią geodezinę įrangą (GPS/GNSS imtuvus, tacheometrus), kad tiksliai išmatuotų reljefą, pastatus ir inžinerinius tinklus.

• Duomenų apdorojimas – surinkti duomenys perkeliami į kompiuterines programas, kur formuojamas topografinis planas.

• Plano suderinimas – parengta topografinė nuotrauka pateikiama derinti savivaldybėje arba kitose atsakingose institucijose, kad ji įgautų oficialų statusą.

Šis procesas užtikrina, kad visi geodeziniai matavimai bus tikslūs, o galutinis dokumentas atitiks galiojančius normatyvus.

Nuo ko priklauso topografinių matavimų kaina ir darbų atlikimo terminas?

Topografinės nuotraukos kaina bei darbų atlikimo trukmė priklauso nuo kelių faktorių:

• Sklypo dydžio – kuo didesnis plotas, tuo daugiau laiko užtrunka atlikti topografinius matavimus.

• Objektų gausos sklype – jei teritorijoje daug statinių ar inžinerinių tinklų, topografiniai matavimai reikalauja daugiau darbo.

• Reljefo sudėtingumo – nelygus ar miškingas reljefas pailgina matavimų procesą.

• Derinimo procedūrų – kai kuriose savivaldybėse suderinimo procesas gali užtrukti ilgiau.

Mūsų įmonės geodezininkai užtikrina, kad darbai būtų atlikti greitai, tiksliai ir už konkurencingą kainą. Jei jums reikalinga patikima topografinė nuotrauka, kreipkitės – parengsime viską nuo geodezinių matavimų iki suderinto topografinio plano.

Dažniausiai užduodami klausimai (DUK) rengiant topografinius planus (toponuotraukas)

Kuo skiriasi topografinis planas, topo nuotrauka ir topografinė nuotrauka?

Visi šie terminai reiškia tą patį dokumentą – detalų žemės paviršiaus planą su pažymėtais reljefo elementais, pastatais, inžineriniais tinklais bei kitais objektais. Dažniausiai oficialiuose dokumentuose vartojamas terminas topografinis planas, tačiau praktikoje dažnai sakoma ir topo nuotrauka, ir topografinė nuotrauka.

Kada būtina rengti topografinį planą?

Topografinis planas privalomas:

• prieš rengiant statybos projektą ir siekiant gauti statybos leidimą,

• projektuojant inžinerinius tinklus (elektrą, vandentiekį, dujas, telekomunikacijas),

• formuojant ar dalijant žemės sklypą,

• kai savivaldybė ar kitos institucijos prašo pateikti oficialią topografinę nuotrauką.

Kas atlieka topografinius matavimus?

Topografinius matavimus atlieka kvalifikuoti geodezininkai, turintys specialią įrangą ir leidimus. Jie atlieka geodezinius matavimus vietoje, apdoroja duomenis ir parengia galutinį topografinį planą.

Kiek kainuoja topografinis planas?

Topografinės nuotraukos kaina priklauso nuo:

• sklypo ploto,

• reljefo sudėtingumo,

• esamų objektų ir inžinerinių tinklų kiekio,

• suderinimo procedūrų trukmės.

Norint sužinoti tikslią kainą, geriausia kreiptis į mūsų įmonę – pateiksime individualų pasiūlymą.

Per kiek laiko parengiamas topografinis planas?

Įprastai topografiniai matavimai ir plano parengimas užtrunka nuo kelių dienų iki kelių savaičių, priklausomai nuo teritorijos dydžio ir sudėtingumo. Jei reikia greito rezultato, galime pasiūlyti skubias paslaugas.

Turite daugiau klausimų apie topografinius planus ar geodezinius matavimus? Susisiekite su mumis – mūsų geodezininkai pasiruošę suteikti visą reikalingą informaciją.